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Une simulation réelle montre qu'un investissement Pinel peut atteindre 310700€ contre 228448€ en LMNP. Les frais de gestion et le capital restant dû après 12 ans varient significativement selon le dispositif choisi.
Prenons l'exemple d'une prime standard de 500€ : elle atteindra 1000€ la première année. La deuxième année, cette majoration diminue à 50% si aucun sinistre n'est déclaré, soit 712,50€. La troisième année, la prime revient au tarif normal de 500€.